서울시 강서구 내발산동에 위치한 강서월드메르디앙은 우수한 입지와 쾌적한 주거 환경으로 잘 알려진 고급 아파트 단지입니다. 이 단지는 서울의 주요 도심과의 뛰어난 교통 접근성뿐만 아니라, 다양한 생활 편의시설과 자연환경도 갖추고 있어 주민들에게 높은 선호도를 얻고 있습니다.최근 발생한 실거래가는 해당 지역의 부동산 시장 흐름을 반영하며, 주거용뿐만 아니라 투자용으로도 많은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 평형구성이 다양하여 1인 가구부터 대가족까지 다양한 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 특히, 넓은 거실과 우수한 내부 마감재가 특징이며, 일상에서 편리하게 이용할 수 있는 다양한 생활 공간이 잘 배치되어 있습니다.
최근 실거래가 동향
강서월드메르디앙은 76.21㎡, 107㎡, 141.38㎡ 등 다양한 평형대를 제공하며, 1~2인 가구부터 중대형 가족까지 폭넓은 수요를 수용할 수 있는 주거 옵션을 갖추고 있습니다. 이러한 구조적 다양성은 실수요자뿐 아니라 투자자에게도 꾸준한 관심을 받는 요소 중 하나입니다.
2025년 4월 기준, 특히 수요가 많은 107㎡ 평형의 평균 실거래가는 약 8억 5천만 원 수준으로, 강서구 내 중대형 아파트 중에서도 안정적인 시세를 유지하고 있는 단지로 평가받고 있습니다.
주요 실거래 내역은 다음과 같습니다:
- 2025년 3월 22일: 3층 107㎡, 8억 2,800만 원에 거래
- 2025년 4월 11일: 4층 107㎡, 8억 5천만 원에 거래
- 2024년 6월 14일: 5층 107㎡, 9억 원에 거래
이 자료들을 통해 확인할 수 있듯, 층수, 리모델링 여부, 향(向) 등 개별 세대 특성에 따라 거래 금액에 약간의 편차는 있지만, 전반적으로 가격이 큰 폭의 등락 없이 안정적인 흐름을 보이고 있는 것이 특징입니다.
이러한 실거래 흐름은 단지의 생활 여건과 입지, 공급 대비 수요의 균형이 적절하게 작용하고 있음을 반영하며, 향후 시세 전망에 있어서도 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
단지 개요 및 구조
강서월드메르디앙은 총 3개 동, 160세대 규모의 중소형 아파트 단지로, 최고 15층의 중고층 구조를 가지고 있습니다. 세대 수가 과도하게 많지 않아 쾌적한 주거 밀도와 단지 내 커뮤니티 형성에 유리하며, 각 세대 간 사생활 보호에도 도움이 됩니다.
가구당 주차대수는 1.54대로, 강서구 내 중형 단지 기준에서 비교적 넉넉한 편이며, 다차량 보유 가구도 큰 불편 없이 생활할 수 있는 여유 있는 주차 환경을 제공합니다.
단지 내에는 관리사무소, 경로당, 어린이놀이터, 자전거보관소 등 실생활에 꼭 필요한 부대시설이 고루 갖춰져 있으며, 입주민들의 편의를 높이는 요소로 작용하고 있습니다. 특히 경로당과 놀이터는 세대 간 유대와 가족 중심 생활을 돕는 시설로, 실거주 만족도를 높이는 역할을 합니다.
난방은 개별난방 방식을 채택하고 있어 계절이나 라이프스타일에 맞춰 효율적이고 유연한 에너지 관리가 가능하며, 관리비 부담 절감에도 일정 부분 기여합니다.
또한, 용적률은 249%로 토지 활용도가 우수하고, 향후 리모델링이나 재건축 가능성을 고려할 때 중장기적인 잠재력 또한 기대할 수 있는 구조적 특징을 가지고 있습니다.
이처럼 강서월드메르디앙은 적절한 규모와 실용적인 구조, 효율적인 설비와 부대시설을 갖춘 균형 잡힌 주거 단지로 평가받고 있습니다.
주변 편의시설 접근성
강서월드메르디앙은 주요 생활 편의시설과의 접근성이 매우 뛰어난 입지를 자랑합니다.
- 교통: 지하철 5호선 발산역까지 도보 약 7분 거리로, 서울 도심은 물론 강남·여의도 등 주요 지역까지의 이동이 편리합니다. 인근 버스 노선도 다양하게 구성되어 있어, 대중교통 이용 시의 선택 폭이 넓습니다.
- 쇼핑: 단지 인근에는 홈플러스 강서점, NC백화점 강서점 등 대형 유통시설이 위치해 있어 일상적인 장보기는 물론, 쇼핑과 외식, 문화생활까지 원스톱으로 해결할 수 있는 환경이 마련되어 있습니다.
- 의료시설: 이대서울병원, 부민병원 등 대형 의료기관이 가까이에 위치해 있어 응급 상황이나 정기 진료, 건강 관리에 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
- 교육: 서울내발산초등학교를 포함한 다수의 초·중등 교육시설이 도보 거리 내에 위치해 있어 자녀를 둔 가정에게도 큰 장점으로 작용하며, 안전하고 효율적인 교육 환경이 조성되어 있습니다.
이처럼 강서월드메르디앙은 교통, 쇼핑, 의료, 교육 등 주요 생활 인프라가 잘 갖춰져 있는 지역에 위치해 있어 실거주자들의 생활 만족도와 편의성이 매우 높은 단지로 평가받고 있습니다.
결론
강서월드메르디앙은 편리한 입지, 다양한 평형 구성, 효율적인 단지 설계를 바탕으로, 실거주와 투자를 모두 고려하는 수요층에게 높은 만족도와 신뢰를 얻고 있는 아파트 단지입니다.
지하철 5호선 발산역을 비롯한 뛰어난 교통 접근성, 생활에 필요한 인프라가 잘 갖춰진 주변 환경, 그리고 안정적인 실거래가 흐름과 적정한 세대 수는 실거주자에게는 안락한 삶을, 투자자에게는 장기적인 자산가치 유지와 미래 가능성을 동시에 제공하는 요소로 작용합니다.
이처럼 강서월드메르디앙은 가족 단위 실수요자뿐만 아니라 안정적인 투자처를 찾는 이들에게도 매우 매력적인 선택지로 평가받고 있으며, 앞으로도 꾸준한 관심을 받을 만한 균형 잡힌 주거 단지라 할 수 있습니다.
[강서월드메르디앙 단지 정보]
- 지 번 주 소 : 서울시 강서구 내발산동 659-1
- 도로명주소 : 서울시 강서구 공항대로42길 54-26
- 세 대 수 : 160세대(총3개동)
- 저/최 고 층 : 10층/15층
- 사용승인일 : 2006년 03월 30일
- 총주차대수 : 247대(세대당 1.54대)
- 용 적 률 : 249%
- 건 폐 율 : 25%
- 건 설 사 : 월드건설(주)
- 난 방 : 개별난방, 도시가스
- 관리사무소 : 02-3665-5020
- 세 대 면 적 : 76㎡(23평), 107㎡(32평), 141㎡(42평)
[학군정보]
- 학교명 : 서울가곡초등학교
- 배정동 : 전체동
- 주 소 : 서울특별시 강서구 마곡동 153-7번지
- 전 화 : 02-2661-5995
- 설 립 : 공립(단설) 1992년 07월 15일
- 교육청 : 서울특별시교육청
- 교원수 : 50명(남 8명, 여 42명)
- 학생수 : 708명(남 332명, 여 376명)
- 홈페이지 : http://gagok.sen.es.kr
- 단지에서 학교까지 : 도보로 11분