서울 강서구 등촌동에 위치한 등촌동 동성아파트는 투자자와 실수요자 모두에게 주목받는 단지입니다. 본 글에서는 1995년에 준공된 등촌동 동성 아파트의 최근 5건 매매 사례를 비교 분석하며, 시장 흐름과 투자 가치를 이해하는 데 도움이 되는 정보를 제공합니다.등촌동 동성아파트는 넓은 평면 구조, 안정적인 관리, 교통 및 학군 접근성으로 잘 알려져 있습니다. 다음은 최근 실거래 데이터를 통해 확인한 주요 내용입니다. 등촌동 동성아파트에서는 주로 101.88㎡, 134.94㎡ 두 평형대에서 거래가 발생하고 있으며, 층수, 상태, 거래 시점에 따라 가격 차이가 발생하고 있습니다. 다음 섹션에서 이들 거래를 자세히 비교해 보겠습니다.
최근 5건 실거래 상세 비교
| 거래일자 | 전용면적(㎡) | 층수 | 거래가(원) | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-05-05 | 101.88 | 10층 | 1,035,000,000 | 가장 최근 거래, 고층 프리미엄 |
| 2025-04-10 | 101.88 | 9층 | 978,000,000 | 약간의 가격 조정 |
| 2025-03-05 | 101.88 | 9층 | 955,000,000 | 봄철 거래 |
| 2024-08-29 | 134.94 | 17층 | 1,180,000,000 | 대형 평형, 최고층 |
| 2024-08-13 | 134.94 | 5층 | 1,160,000,000 | 중간층, 약간의 가격 할인 |
거래 흐름을 결정하는 요인들
- 입지 프리미엄: 강서구의 중심지에 위치하면서 마곡지구, 여의도, 강남지역 출퇴근이 용이합니다. (급행)9호선 가양역과 9호선 양천향교역 사이에 위치해 ‘더블 역세권’의 장점을 갖추고 있습니다.
- 교육 접근성: 도보 1분 거리에 등양 초등학교가 위치해 있어 자녀를 둔 가족에게 특히 안전하고 매력적인 입지입니다. 인근에 양호한 중고등학교도 있어서 교육환경으로 우수합니다.
- 생활 인프라: 최근 오픈한 트레이더스 홀세일클럽 마곡점, 홈플러스강서점, NC백화점강서점 등 편의시설과 이대서울병원, 부민병원, 송도병원 등 의료시설 접근성이 좋습니다.
- 공급 제한: 해당 지역은 신축 공급이 제한적이기 때문에, 관리가 잘 된 구축 아파트의 희소성이 가치 상승 요인이 되고 있습니다.
지금이 매수 타이밍일까?
실거주자든 투자자든 타이밍은 중요합니다. 등촌동 동성아파트는 시세 상승 추세와 인프라 개선 등의 외부 요인을 고려할 때 비교적 안정적인 투자처로 평가됩니다.
단, 다음 사항도 함께 고려해야 합니다:
- 준공 30년차 아파트로 인한 리모델링 비용
- 금리나 부동산 세제 변화
- 신축 아파트와의 비교 가치
- 주변 지역의 주택공급량과 분양가격
결론
등촌동 동성아파트의 최근 거래 사례는 입지와 관리 상태가 뛰어난 구축 아파트에 대한 꾸준한 수요와 관심을 잘 보여줍니다. 특히 이 단지는 다년간의 안정적인 관리와 함께 인근 지역 대비 우수한 주거 환경을 유지해왔다는 점에서 눈에 띕니다. 이 아파트는 기반 시설, 학군, 교통 접근성 측면에서 강점을 갖추고 있어 실거주 목적뿐만 아니라 중장기적인 투자 가치 측면에서도 매력적입니다. 2025년 현재, 신축 아파트 대비 상대적으로 합리적인 가격대를 유지하면서도 생활 편의성과 입지 경쟁력을 동시에 갖춘 동성아파트는 여전히 주목할 만한 주거지이자 안정적인 투자처로 평가받고 있습니다.
여러분은 오래된 아파트를 구매할 때 어떤 요소를 가장 중요하게 보시나요? 입지, 연식, 가격 중 무엇에 가장 중점을 두시나요?
[등촌동 동성 아파트 단지정보]
- 지 번 주 소 : 서울특별시 강서구 등촌동 691-1
- 도로명주소 : 서울특별시 강서구 강서로68길 108
- 세 대 수 : 457세대(총6개동)
- 저/최 고 층 : 13층/17층
- 사용승인일 : 1995년 11월 27일
- 총주차대수 : 796대(세대당 1.74대)
- 관리사무소 : 02-3663-2087
- 용적률 : 248%
- 건폐율 : 21%
- 건설사 : (주)동성종합건설
- 난 방 : 지역난방, 열병합
- 면 적 : 120㎡(36평형), 159㎡(48평형), 177㎡(53평형)
[초등학교 학군정보]
- 배정동 : 전체동
- 학교명 : 서울등양초등학교
- 주 소 : 서울특별시 강서구 등촌동 691
- 전 화 : 02-2658-0072
- 설 립 : 공립(단설) 1994년 11월 30일
- 교육청 : 서울특별시교육청
- 교원수 : 20명(남 1명, 여 19명)
- 학생수 : 169명(남 84명, 여 85명)
- 홈페이지 : http://dungyang.sen.es.kr
- 단지에서학교까지 : 도보로 1분
